Les autorités vont bientôt se pencher sur la lancinante question du loyer des locaux à usage d’habitation à Dakar. En tout cas, le Premier ministre a activé les ministères concernés. Ces derniers sont invités à procéder à une évaluation approfondie du secteur, au plus tard en juin 2025.
Les bailleurs sont avertis. Après la baisse des prix des denrées de première nécessité et du ciment, les autorités ne comptent pas s’arrêter en si bon chemin. Elles envisagent de s’attaquer au loyer et à la problématique de la régulation des loyers des locaux à usage d’habitation. Le sujet a été soulevé hier en Conseil des ministres, et c’est le Premier ministre lui-même qui a mis la question sur la table. En effet, dans sa communication, Ousmane Sonko est revenu sur la question pour déplorer le fait que, malgré toutes les mesures prises, la régulation des loyers des locaux à usage d’habitation demeure inefficace, notamment dans la zone urbaine de Dakar, en dépit de la réglementation en vigueur depuis 2014.
Au regard des tensions persistantes sur le loyer, principal poste de dépenses des ménages dans plusieurs agglomérations du pays, le Premier ministre a souligné la nécessité de procéder à une analyse approfondie des facteurs qui continuent à entretenir ces tensions. « Outre la revue des mécanismes de régulation, la réflexion devra être axée sur la disponibilité de données crédibles sur l’offre et la demande de logements ainsi que sur des instruments alternatifs à explorer pour inciter les propriétaires à fixer des loyers compatibles avec la méthodologie de la surface corrigée », a informé le communiqué qui a sanctionné la rencontre du gouvernement.
Le Premier ministre a également relevé les facteurs structurels à prendre en compte, tels que les manquements en termes de politique d’urbanisation et de pôles urbains, ainsi que les très faibles réalisations des programmes d’accès aux logements sociaux. Sur la base de ces constats, il a demandé au ministre chargé du Commerce, en relation avec le Secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Logement, le ministre des Finances et du Budget et le Secrétariat général du Gouvernement, de procéder à une évaluation approfondie de ce dossier et de proposer, avant la fin du mois de juin 2025, à l’issue d’un processus inclusif avec toutes les parties prenantes, des actions réalistes et efficaces de modification des dispositions réglementaires relatives à la régulation des loyers des locaux à usage d’habitation.